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小区配套建筑拆除方案

作为本次老旧小区改造项目的现场负责人，我牵头用了大半个月时间踏勘现场、收集居民意见、对接各个职能部门，最终编制了这套小区原燃煤配套锅炉房拆除方案。整个方案完全贴合小区实际情况，也充分尊重了居民提出的各项诉求，所有环节都围绕“安全、便民、合规”三个核心要求调整，接下来就对方案内容做完整说明。

1项目概况与拆除必要性

要做拆除方案，首先得把为什么拆、拆的是什么说清楚，我前后跑了不下十次现场，也翻了小区最早的建设图纸，把基础情况摸得明明白白。

1.1拆除对象基本情况

本次要拆除的是小区建成初期配套建设的燃煤锅炉房，属于小区正经的配套公建，建筑面积大概320平方，是两层砖混结构，建筑高度大概10米，位置就在小区中心1号楼和2号楼之间的空地上，距离最近的居民单元楼只有13米。早在十多年前小区就接入了城市集中供暖，这个锅炉房就彻底闲置了，这么多年没人维护，原本的围墙塌了一半，墙体多处开裂，屋顶的预制板也变形漏雨，内部的旧锅炉、输煤设备早就锈蚀得不成样子，院子里还堆了不少当年遗留的煤渣和废弃建材，完全成了一处没人管的死角。

1.2拆除的核心必要性

之所以要拆这个配套建筑，不是我们拍脑袋决定的，完全是实打实的需求逼出来的。第一是消除安全隐患，我第一次去现场踏勘的时候，就看到三个七八岁的小孩钻过破围墙进去捡废品，里面不仅有松动的墙体随时可能掉下来，还有裸露的钢筋、残留的废