工业项目投资与运营期财务分析.pdfVIP

试题一：

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：

1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000。其项目设计、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同

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类项目的单位建筑工程费用为1600元/m。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中

的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正

系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩

计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

固定资

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。定资产折旧年限为10年，残值率为5%，直折旧。

3.项目运营期第1年投入自有200万元作为运营期的流动。