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2026年小区电梯维保检查行事历

一、基础信息说明

（一）小区电梯基本参数

本小区共配置18台电梯，其中1-12号楼为高层住宅，每单元1台客梯，共12台额定载重1000kg、额定速度1.5m/s的乘客电梯，品牌为XX，出厂日期2018年7月；13-14号楼为商业配套楼，每楼2台客梯+1台货梯，共6台，其中客梯额定载重1000kg、额定速度1.5m/s，货梯额定载重1600kg、额定速度1.0m/s，品牌同为XX，出厂日期2018年10月。所有电梯均已办理使用登记证，登记机关为XX区市场监督管理局，下次定期检验日期为2026年11月15日。

（二）维保责任主体

本次维保检查由小区物业服务中心联合具备A级电梯安装维修资质的XX电梯工程有限公司共同实施，物业服务中心安排2名持证电梯安全管理员全程跟进维保过程、核对维保内容、确认隐患整改情况；电梯公司安排4名持有特种设备作业人员证（电梯修理）的固定维保人员，每2人一组负责9台电梯的日常维保及故障处置。

（三）工作依据

严格遵循《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5002-2017及电梯制造厂家维护保养手册要求执行，所有维保检查记录统一归档至物业服务中心档案库，保存期限不少于4年。

二、季度核心工作规划

季度

核心工作内容

责任主体

完成时限

验收标准

第一季度

冬季运行性能专项排查、曳