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全国物业管理师考试物业管理综合能力试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之一，三分之一

B.二分之一，二分之一

C.三分之二，三分之二

D.四分之三，四分之三

2.物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，（）请求业主支付该期间的物业费。

A.无权

B.可以

C.经业主委员会同意后可以

D.经街道办事处批准后可以

3.在管理心理学中，马斯洛需求层次理论中最高层次的需求是（）。

A.生理需求

B.安全需求

C.尊重需求

D.自我实现需求

4.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主（）占建筑物总面积的比例确定。

A.专有部分面积

B.公摊面积

C.套内建筑面积

D.使用面积

5.物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.业主

B.物业使用人

C.开发商

D.物业服务企业

6.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.单独所有

B.按份共有和共同管理

C.共同共有

D.