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法学房地产试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.在我国，城市土地的所有权属于谁？

A.个人

B.国家

C.集体

D.企业

答案：B

2.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这一规定出自哪部法律？

A.《中华人民共和国民法典》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国物权法》

答案：A

3.根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，下列关于建设用地使用权期限的说法中，错误的是？

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.商业用地40年

D.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

答案：C

4.房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权？

A.可以分别转让

B.必须同时转让

C.由受让人决定是否转让

D.视情况而定，一般不同时转让

答案：B

5.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列哪些条件？

A.持有房地产权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

D.取得土地使用权证

答案：C

6.下列关于商品房预售的说法中，正确的是？

A.开发商在取得商品房预售许可证前，可以收取定金

B.商品房预售实行许可制度，开发商必须取得预售许可证