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2026年最新不动产登记实务系统操作测试真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.2026年全国统一部署的不动产登记实务信息系统V4.0版本中，办理存量房带押过户转移登记时，系统自动触发联办业务的前置校验节点是（）

A.转移登记登簿前1个工作日自动关联抵押权登记业务

B.转移登记申请受理环节完成买卖双方身份及交易资格核验后，弹窗提示启动带押过户联办流程

C.转移登记缴税完成后推送相关信息至抵押权人端口

D.原抵押权注销登记完成后系统自动流转转移登记环节

2.在系统中办理农村宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，针对2025年之后新增的宅基地选址申请，系统嵌入的强制校验图层为（）

A.永久基本农田保护图层

B.生态保护红线图层

C.城镇开发边界图层

D.“三区三线”叠加校验图层与农业农村部门宅基地审批备案台账图层

3.2026年实现全国互通的不动产电子证照跨省互认功能中，电子证照调用的核心路径是（）

A.需持证人手动授权后所有市场主体可跨区域调取

B.系统通过全国一体化政务服务平台电子证照库自动核验，无需申请人提交纸质证书复印件

C.仅支持不动产属地省份范围内的政务部门、金融机构调取

D.需持证人到属地登记机构开具纸质核验证明后方可跨区域使用

4.针对权利人姓名中包含公安部字库范围内生僻字的登记申请，2026版系统的规范录入操作路径是（）

A.使用同音字或拼音代替录