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2026年最新房地产经纪人土地规划考试练习试题及答案

1.根据2025年自然资源部修订印发的《市级国土空间总体规划编制指南（2025版）》，城镇开发边界内集中建设区的留白用地规模占城镇建设用地总规模的比例上限为（）

A.3%B.5%C.8%D.10%

答案：B

解析：2025版编制指南明确，城镇开发边界内留白用地规模原则上不得超过城镇建设用地总规模的5%，主要用于应对未来不确定性的公共服务配套、战略性新兴产业布局，预留用地功能弹性，留白用地在明确具体用途前不得违规用于商品住宅开发，不得擅自调整为经营性房地产用地。

2.按照2025年全面推行的耕地保护五级田长制责任体系，对本行政区域内耕地保有量、永久基本农田保护面积、耕地占补平衡负总责的耕地保护第一责任人是（）

A.乡镇人民政府主要负责人B.县级人民政府主要负责人C.设区市人民政府主要负责人D.省级人民政府主要负责人

答案：D

解析：五级田长制覆盖省、市、县、乡、村五个层级，其中省级党委和政府主要负责人是本行政区域耕地保护第一责任人，对耕地保护目标任务落实负总责；村级田长负责辖区内耕地日常巡查，对违法占用耕地、破坏耕地种植条件的行为早发现、早制止、早报告，2026年考试将田长制责任划分作为土地规划模块的必考点，要求房地产经纪人准确掌握耕地保护管控要求，不得为占用耕地建设的违法“小产权房”提供经纪服务。

3.根据《国土