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2026事业单位工勤技能-青海-青海房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共25题）

1、房管员二级（技师）在进行房屋安全鉴定时，以下哪种情况属于A级危房的标准？

A.结构承载力满足正常使用要求，房屋整体安全

B.结构承载力不满足正常使用要求，局部出现险情

C.结构承载力大量不满足正常使用要求，房屋整体出现险情

D.承重墙已倒塌，房屋主体结构丧失稳定

2、青海省城镇公有住房租金标准中，基本租金的构成不包括下列哪项？

A.折旧费

B.维修费

C.利息

D.物业管理费

3、在房屋修缮工程中，以下哪种情况属于大修工程的判定标准？

A.修缮费用超过同类型结构房屋重置价30%

B.修缮费用超过同类型结构房屋重置价20%

C.修缮费用超过同类型结构房屋重置价50%

D.修缮费用超过同类型结构房屋重置价10%

4、下列哪项不属于房屋产权登记的类型？

A.总登记

B.初始登记

C.变更登记

D.预售登记

5、房屋完损等级评定中，一般损坏房的评定标准为：

A.结构完好，装修设备基本完好

B.结构基本完好，个别构件损坏

C.结构局部险情，装修设备破损

D.结构严重损坏，装修设备严重破损

6、根据《青海省城市房屋拆迁管理条例》，实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆除房屋的价值和产权调换房屋的价值，其差额