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2026事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。这一规定体现了物业服务的什么性质？

A.盈利性

B.辅助性

C.强制性

D.经营性

2、房屋完损等级评定中，结构部分各项完好或基本完好的判定标准不包括以下哪项内容？

A.地基基础有足够承载能力

B.承重构件无明显损坏

C.非承重墙开裂

D.屋面防水层完好

3、根据相关规定，住宅专项维修资金主要用于物业保修期满后哪些部位和设施的维修、更新和改造？

A.物业共用部位和业主专有部分

B.物业共用部位和共用设施设备

C.小区绿化和道路设施

D.业主个人庭院设施

4、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过法定年限，超过部分无效。该法定年限为多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

5、房屋安全鉴定等级中，属于整幢危房的是哪个等级？

A.A级

B.B级

C.C级

D.D级

6、在房屋维修养护工作中，屋面防水层出现渗漏属于哪类维修工程？

A.零星小修

B.中修工程

C.大修工程

D.改善工程

7、房屋产权登记中，下列哪种权利不需