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2026事业单位工勤技能-通用版-房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、汽车制动盘出现严重沟槽时，正确的处理方法是？

A.继续使用直到磨穿

B.进行光栅加工或更换

C.涂抹润滑油减轻异响

D.用水冷却后继续使用

2、房屋出租时，出租人应当查验承租人的，并留存复印件备案。

A.身份证原件

B.有效身份证件

C.工作证明

D.户口本

3、房屋租赁登记备案的有效期一般与期限一致。

A.房屋产权年限

B.租赁合同

C.物业费缴纳期

D.房屋验收时间

4、房屋租金收取时，应。

A.口头通知即可

B.出具正式收据或发票

C.随意约定支付方式

D.不保留凭证

5、房屋出租应当以为最小单位出租，不得分割出租。

A.间

B.层

C.套

D.平方米

6、发现承租人擅自改变房屋用途，房管员应当首先。

A.立即驱赶承租人

B.书面通知其限期改正

C.直接上报法院

D.自行整改

7、房屋租赁期间，房屋自然损坏的维修责任一般由承担。

A.承租人

B.出租人

C.物业公司

D.房管员

8、房屋交付使用时，应当查验房屋的。

A.历史价格

B.现状并制作交接清单

C.装修发票

D.原始设计图

9、承租人拖欠租金超过的，出租人可以解除租赁合同。

A.15日

B.30日

C.3个月

D.