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2026事业单位工勤技能-陕西-陕西房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共25题）

1、房管员在巡查房屋时发现外墙出现裂缝，首先应当如何处理？

A.部分承重结构承载力不足

B.房屋整体处于危险状态

C.个别构件处于危险状态

D.不影响主体结构安全

2、房屋产权档案中，不属于产权来源证明材料的是

A.房屋买卖合同

B.房屋赠与公证书

C.房屋平面图

D.法院判决书

3、房屋修缮工程中，下列哪项属于大修工程的范围

A.更换破损门窗

B.修补屋面防水层

C.整体翻新室内装修

D.加固承重墙体结构

4、房屋租赁管理中，出租人应当自签订租赁合同之日起几日内办理租赁登记备案

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

5、物业管理区域内，业主大会会议应当有代表三分之二以上业主参加的业主出席

A.正确

B.错误

6、房屋完损等级评定中，结构部分各项完好或基本完好，装修部分基本完好，设备部分完好，其完损等级应评定为

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

7、物业服务收费实行政府指导价的，由省级价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定

A.正确

B.错误

8、房屋日常维修中，屋面找平层的厚度一般不小于多少毫米

A.10

B.15

C.20

D.25

9、在房屋