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造价工程师考试[案例分析]易错点

一、建设期利息计算与固定资产原值确定中的连环错误

投资估算与财务评价中，建设期利息的计算看似简单，却常常成为整张卷面连锁错误的起点。正确规则是：当年贷款按半年计息，以前年度贷款及累计利息按全年计息。例如某项目建设期为两年，第1年借款800万元，第2年借款400万元，年利率6%。第1年利息为800×6%×0.5=24万元；第2年的利息分为两部分：上年贷款本息余额（800+24）×6%=49.44万元，当年贷款按半年计息为400×6%×0.5=12万元，合计61.44万元。建设期利息总计85.44万元。考生常犯的错误是直接按（800+400）×6%=72万元当作两