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2026不动产登记法律制度政策第六套考点强化测试卷(含答案)

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于我国不动产登记效力规则的表述，符合2026年施行的《中华人民共和国不动产登记法》规定的是（）。

A.所有不动产物权变动均自记载于不动产登记簿时发生效力

B.地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人

C.不动产抵押合同自办理抵押登记时发生法律效力

D.因法定继承取得不动产物权的，自完成继承转移登记时发生物权效力

2.根据我国不动产登记管理体制，负责指导、监督全国不动产登记工作的主管部门是（）。

A.住房和城乡建设部

B.司法部

C.自然资源部

D.国家林业和草原局

3.我国不动产登记的基本单元是（），其编码采用28位层次码结构，具有唯一识别性。

A.宗地/宗海

B.不动产单元

C.自然幢

D.独立户

4.根据《民法典》及不动产登记相关规定，居住权自（）时设立。

A.居住权合同依法生效

B.居住权事项记载于不动产登记簿

C.居住权人实际入住房屋

D.房屋交付给居住权人使用

5.下列不动产登记申请情形中，当事人可以单方提出申请的是（）。

A.存量房买卖导致的所有权转移登记

B.一般抵押权首次登记

C.人民法院生效法律文书确定不动产权利归属的转移登记

D.按份