物权法重点知识整理.pdfVIP

物权法重点知识整理

第一章物

一、物的分类和区分意义。

1、动产与不动产。

按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。动产是能够移动

并且不至于损害价值的物。如桌子、电视机等。不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移

动就会损害价值的物。土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为

不动产。

分类的意义:在于明确动产和不动产的不同法律地位不同:

（1）流通性有区别。不动产中流通物的种类较少。动产的大多数都是流通物或限制流

通物，禁止流通物的比例比较小。

（2）物权变动的法定要件不同。不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件，

否则不受法律保护。动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。

（

3）纠纷管辖方面有差异。不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。动产纠纷的管辖，

可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。

（4）可否设定用益物权不同。不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益

物权。动产没有这个功能。

（5）能否发生相邻权、地役权不同。不动产能够发生相邻权和地役权关

系，动产则不能。

2、特定物与种类物

根据物