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2026年不动产登记办理规范考试试卷试题及答案

考生须知：1.本试卷满分100分，考试时间120分钟，采用闭卷作答形式，所有答案需填写在答题卡指定区域，在试卷、草稿纸区域作答一律无效；2.命题依据为《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》及2025年自然资源部印发的《不动产登记便民利企服务升级指引》《不动产电子证照应用管理规范》《不动产登记从业人员职业信用管理办法》等2026年生效执行的规范性文件；3.考生需严格遵守考场纪律，严禁携带通讯工具、电子存储设备进入考位，违纪行为将记入不动产登记从业人员职业信用档案。

一、单项选择题（共20题，每题1分，总计20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.我国不动产登记的核心管辖原则为（）

A.级别管辖B.属地管辖C.协议管辖D.专属管辖

2.依据2026年全国统一的不动产登记办结时限标准，除农村不动产确权登记、历史遗留问题处置类登记外，一般不动产登记、抵押登记的法定办结时限为自受理之日起（）个工作日内

A.1B.3C.5D.7

3.不动产登记簿是物权归属和内容的法定依据，由不动产登记机构（）保存

A.10年B.30年C.50年D.永久

4.处分共有不动产申请登记的，除共有人另有约定外，应当经占份额（）以上