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百货主力店租赁协议

甲方（出租方）：[甲方公司名称]，住所地[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]，住所地[乙方地址]

鉴于甲方合法拥有位于[物业地址]的商业物业（以下简称“租赁物业”）的所有权，乙方拟租赁该物业作为百货主力店经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1租赁物业位于[物业地址]第[X]层，建筑面积[XXX]平方米，使用面积[XXX]平方米（具体范围以双方确认的平面图为准）。

1.2租赁用途为百货主力店经营，乙方不得擅自变更用途；如需调整，须经甲方书面同意并办理相关手续。

二、租赁期限

2.1租期自[起始日期]至[结束日期]，共[X]年。

2.2甲方给予乙方[X]个月装修免租期（自物业交付日起算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等实际发生费用。

2.3租期届满前6个月，乙方如需续租，应书面通知甲方；同等条件下乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1租金采用“保底租金+营业额提成”模式：

3.1.1保底租金：每月[XXX]元（大写：[XXX]），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前支付当季租金。

3.1.2营业额提成：每月营业额超[XXX]元的部分，按[X]%比例支付提成租金；提成租金与保底租金差额需在次月10日前结算（若提成超保底，支付差额；反之仅付保底）。

3.2乙方需将租金支付至甲方指定账户：[开户行：XXX