2026 考研房地产法往年重点真题试卷.docxVIP

2026考研房地产法往年重点真题试卷

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产买卖合同中，关于标的物的描述应当包括哪些内容？()

A.房地产的位置、面积、用途

B.房地产的所有权、使用权、抵押权

C.房地产的附属设施、配套设施

D.以上都是

2.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产登记的范围？()

A.房地产所有权登记

B.房地产抵押权登记

C.房地产租赁登记

D.房地产继承登记

3.在房地产交易中，下列哪项行为属于不正当竞争行为？()

A.房地产开发企业进行正当的广告宣传

B.房地产经纪机构之间相互诋毁、贬低对方

C.房地产开发企业对购房人提供优惠条件

D.房地产经纪机构之间进行业务合作

4.房地产预售许可证的取得，下列哪项不是必要条件？()

A.房地产开发企业已取得土地使用权证

B.房地产开发企业已支付全部土地使用权出让金

C.房地产开发企业已具备施工条件

D.房地产开发企业已取得规划设计许可证

5.房地产抵押权设立后，抵押人未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。这里的‘处分’不包括以下哪项行为？()

A.出售抵押物

B.赠与抵押物

C.以抵押物设定新的抵押权

D.将抵押物出租

6.