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民法博士笔试题及答案

一、名词解释（10分）

1.法律行为效力

2.物权法定

3.意思表示

4.债权平等

5.善意取得

二、简答题（20分）

1.简述法律行为与事实行为的区别。

2.简述物权行为无因性理论的内涵及其在我国的立法选择。

三、论述题（30分）

1.论民法典中“公序良俗”原则的适用及其边界。

四、案例分析题（40分）

1.案情简介：

甲公司欲购买乙公司的一处厂房用于扩建，双方签订了一份《厂房买卖合同》，约定总价款为1000万元。合同签订后，甲公司支付了200万元定金。随后，甲公司向乙公司支付了500万元房款，并办理了预告登记。乙公司收到房款后，因资金周转困难，又将该厂房抵押给丙银行，并办理了抵押登记，借款500万元。

后因市场行情变化，甲公司认为厂房价值缩水，拒绝支付剩余300万元房款，并要求解除合同，乙公司拒绝。甲公司遂诉至法院，请求确认合同有效并要求乙公司承担违约责任。乙公司抗辩称，甲公司未付清全款，无权要求履行；且该厂房已抵押给丙银行，未经同意不得转让。

丙银行得知后，主张其抵押权优先于甲公司的合同债权。同时，案外人丁某声称自己是该厂房的实际所有权人，主张甲公司与乙公司的交易无效。

请回答以下问题：

(1)甲公司与乙公司签订的《厂房买卖合同》是否有效？请说明理由。