2026年最新不动产续期登记考点练习试题及答案解析.docxVIP

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2026年最新不动产续期登记考点练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后，续期申请获得批准的，续期后的权利性质通常为（）。

A.仍为建设用地使用权

B.转化为不动产所有权

C.转化为土地使用权和地上权双重权利

D.由政府根据具体情况决定

2.办理不动产续期登记时，权利人需要提交身份证明。对于共有不动产，若部分权利人申请续期，且未取得其他共有人同意，则该申请在一般情况下会被（）。

A.登记机构受理，但需补充其他共有人放弃的书面文件

B.登记机构驳回，因共有物不得部分处分

C.登记机构受理，续期登记完成后为该部分权利人办理单独证书

D.登记机构不予受理，除非其他共有人书面同意

3.某工业用地使用权期限届满，权利人申请续期，但该地块因规划调整拟被转为商业用途。关于该续期申请，下列说法正确的是（）。

A.续期申请必然被批准，只需补缴土地出让金

B.续期申请必然被拒绝，因规划已变

C.续期申请是否批准取决于权利人是否同意按商业用途重新缴纳土地出让金并调整权利性质