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2026拆迁案例分析试题及答案

一、单项选择题（每题5分，共40分）

1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当依法开展社会稳定风险评估。关于该评估的说法，正确的是？

A.风险评估仅针对被征收人数量较多的项目

B.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定

C.风险评估报告只需报上级政府备案，无须向被征收人公开

D.风险评估可以由房地产开发企业自行组织开展

答案：B

解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条明确规定，房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。风险评估须由征收部门组织或委托第三方开展，不能由建设单位自行开展；评估结果应当作为决策依据，并向社会公布。

2.关于房屋征收补偿协议中被征收人主体资格的认定，下列哪一说法是正确的？

A.公有房屋承租人无权获得任何补偿

B.被征收房屋为共有产权的，共有人之一可单独与征收部门签订补偿协议

C.被征收人应当是房屋所有权人，公房承租人基于合法租赁关系可成为独立的补偿对象

D.被征收人仅为房屋登记簿上记载的第一顺序继承人

答案：C

解析：被征收人原则上为房屋所有权人，但涉及公有房屋时，承租人基于合法租赁关系享有独立的补偿请求权。共有产权房屋须由全体共有人共同签约或出具授权委托，否则协议效力存疑。

3.被征收人对房屋征收决定