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民宿租赁合同

1.出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【证件编号】，联系地址：【联系地址】；

2.承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【证件编号】，联系地址：【联系地址】；

3.甲方将其合法享有出租权的位于【房屋具体坐落地址（含门牌号）】的房屋，建筑面积【X平方米】，实际使用面积【Y平方米】，以现状出租给乙方；双方签字确认的《租赁物现状描述表》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；

4.本合同租赁期限自【起租日期】起至【到期日期】止，共计【X年/月】；免租期为【X天，仅用于装修筹备，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电、物业等实际产生的费用】；

5.本合同租金标准：第一租赁年度月租金为【人民币X元整】，年租金共计【人民币X元整】；租金调整机制：自第二个租赁年度起，每满3个租赁年度，月租金按上一年度对应租金的5%比例上浮，调整后的租金自该期满次日起执行；

6.乙方应按季度支付租金，每季度首月5日前支付当季度租金，首季度租金应于本合同签订之日起3日内支付至甲方指定账户；甲方指定收款账户：【户名、开户行、账号】；

7.乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付租赁押金【相当于2个月租金，即人民币X元整】，押金用于担保乙方履行本合同义务；租赁期满后，乙方无欠缴费用、房屋及附属设施无损坏（正常损耗除外