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物权法练习题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1.根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。A.依法登记B.合同成立C.物权合同签订D.物权公示完成

解析：根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权公示是物权变动的要件，但登记才是物权变动的生效要件。因此正确答案为A。

2.甲将自有房屋出租给乙，乙在租赁期间将房屋转租给丙，丙是否享有优先购买权？A.享有B.不享有C.需经甲同意D.视情况而定

解析：根据《物权法》第二百二十四条，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但转租不视为承租权的转移，因此丙不享有优先购买权。正确答案为B。

3.某公司以土地使用权为抵押物向银行贷款，抵押合同未登记，后公司破产，银行能否就抵押物优先受偿？A.可以B.不可以C.需经法院裁定D.视抵押合同效力

解析：根据《物权法》第一百八十八条，以土地使用权抵押的，应当办理抵押登记，未经登记抵押权不设立。因此银行不能优先受偿。正确答案为B。

4.甲将汽车借给乙使用，乙将汽车卖给丙，丙是否取得汽车所有权？A.取得B.不取得C.需经甲同意D.视汽车价值

解析：根据《物权法》第二十四条