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底商租赁合同

1.甲方（出租方）：[主体名称/自然人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[证件编号]，住所地：[详细地址]，联系电话：[联系号码]

2.乙方（承租方）：[主体名称/自然人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[证件编号]，住所地：[详细地址]，联系电话：[联系号码]

3.租赁物概况：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX号]的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为[XX平方米]，现状为：含固定地面瓷砖、墙面乳胶漆、消防栓1套，无可移动物品；乙方已现场查验确认租赁物现状，无异议。

4.房屋用途限制条款：案涉商铺仅限用于[约定经营品类，如：品牌服饰零售、精品配饰销售]商业用途，乙方不得擅自变更经营业态，不得将商铺整体/部分转租转借，不得用于违法违规或产生油烟、超标噪音、影响周边居民正常生活的经营活动；若乙方违反本条款，甲方有权单方解除合同，乙方需承担对应违约责任。

5.租赁期限：租赁期限共[X]年，自[XXXX年X月X日]起至[XXXX年X月X日]止；若甲方实际交付商铺日期与约定不一致，租赁起始日自动顺延，租期总时长不变。

6.租金及调整机制：6.1租金标准：第1-2年度月租金为人民币[XX元]，第3-5年度月租金在上一年度基础上浮4%，第6-8年度月租金在上一年度基础上浮3%；6.2支付方式：乙方每季度初5个工作日内支付当季度租金，甲方收到租金