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物权法期末考试试卷及答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1.根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。A.依法登记B.合同成立C.物权合同签订D.物权公示完成

解析：物权法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此正确选项为A。选项B、C、D均不符合法律规定的物权生效要件，属于干扰项。

2.甲将自有房屋出租给乙，乙在租赁期间将房屋转租给丙，丙是否享有优先购买权？A.享有B.不享有C.需经甲同意D.视情况而定

解析：物权法第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。转租关系中，承租人乙不享有优先购买权，丙作为次承租人更不享有优先购买权。因此正确选项为B。

3.某公司以土地使用权为抵押物向银行贷款，抵押合同签订后未办理登记，该抵押权是否设立？A.设立B.不设立C.部分设立D.视银行是否知晓

解析：物权法第188条规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中抵押合同签订但未登记，抵押权不设立。因此正确选项为B。

4.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车卖给丙，丙是否取得汽车所有权？A.