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我国房地产金融市场存在的问题和对策

我国房地产金融市场存在的问题和对策

在中国房地产的开发建设和消费中，70%左右的资金依赖于融资

这个问题可以通过比较房地产企业信市场融资和资本市场融资的比例得到说明见表表中的资本市场融资包括股票和债券融资数据来源于wind咨询间接融资数据来源于中国房地产信息网为中国房地产企业资金来源于中国内款和个人按揭款之和该表显示房地产企业间接市场

支持，一个有效率的房地产金融市场有助于房地产步入稳定发展的良

性轨道。自20世纪80年代中国实施住房商品化改革以来，我国金融

体系也尝试了一系列探索，以形成对于房地产的有效支持，但目前尚

存诸多问题，作为其中一部分的房地产金融市场同样有诸多需要改进

之处，剖析这些问题并在相应的政策层面找寻一些合理可行的建议颇

有必要。

一、目前我国房地产金融市场存在的主要问题

（一）房地产金融市场过度集中于间接融资市场

这个问题可以通过比较房地产企业信贷市场融资和资本市场融

地产金融市场存在的问题相关对策应着眼于促进解决房地产融资结构过于集中于间接融资渠道致力于破解保障房商业性融资