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2026年最新不动产预告转更正登记考试练习试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2026年正式施行的新版《不动产登记操作规范（预告登记部分）》，不动产预告转更正登记的法定申请前提是（）

A.预告登记尚未失效，且记载事项存在登记簿记载错误

B.不动产已经完成首次登记

C.预告登记权利人已经足额缴纳相关税费

D.利害关系人已经就预告登记事项提起行政复议

答案：A

解析：2026版规范明确，预告登记作为保全将来发生不动产物权变动请求权的担保性登记，只要其尚在法定效力存续期内（即自能够进行不动产本登记之日起90日内未逾期，或债权未消灭），发现登记簿记载的预告登记事项存在错误，符合更正登记法定条件的，即可申请预告登记类别的更正登记，无需等待首次登记完成，无需提前完税，更正申请无需以行政救济程序启动为前提。此前2021版操作规范仅允许在本登记环节对预告阶段的信息偏差进行纠正，不得单独办理预告阶段的更正，导致大量预告登记信息错误无法及时修正，影响购房人办理贷款、提取公积金等权益，2026版规范调整了业务办理边界，将更正登记覆盖预告登记全生命周期，有效解决了群众反映强烈的“预告错了改不了、必须等交房才能改”的堵点问题。

2.预购商品房预告登记记载的购房人身份证号码因登记机构录入错误，与购房人有效身份证件、已备案商品房买卖合同记载的身份证号存在