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地铁站周边办公场地合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[甲方注册地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[乙方注册地址]

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX市XX区XX地铁站XX出口XX米处XX大厦XX层XX号的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为XX平方米，实用面积为XX平方米，具体边界以附件一《场地平面图》为准。

1.2该场地仅限用于合法办公用途，乙方不得擅自变更为商业零售、餐饮、仓储等其他用途，不得从事任何违法违规经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订合同；同等条件下乙方享有优先续租权。

2.2租赁期内，甲方不得无故提前收回场地，确需收回的，应提前60日书面通知乙方，并赔偿乙方装修残值（按剩余租期比例计算）及搬迁费用。

第三条租金及费用支付

3.1每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），不含水电费、物业费、空调费及大厦公摊费用。

3.2乙方应于合同签订当日支付首期租金（3个月）及押金（相当于2个月租金），共计XX元。押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满无违约时，甲方于15日内无息退还。

3.3后续租金按季度支付，乙方需在每季度最后10日前将下季度租金