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园区消防管理办法

一、总则

消防责任覆盖园区全空间、全主体、全时段，不存在任何责任真空与监管盲区是本办法的核心制定原则。

1.本办法依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及属地消防管理要求制定，适用于园区内所有建筑、公共区域、入驻企业、商户、施工单位、访客及物业服务人员。

2.园区消防管理遵循“谁使用、谁负责，谁主管、谁担责”的原则，园区运营管理公司（以下简称运营方）是园区公共区域消防安全第一责任主体，各入驻单位法定代表人/实际负责人是本单位承租/使用区域的消防安全第一责任人。

3.所有在园人员都有维护消防安全、保护消防设施、报告火警、参与初期火灾扑救的义务，任何单位、个人不得阻碍消防管理工作开展。

二、消防安全责任划分

清晰、可追溯的责任边界是避免消防管理“人人有责却人人不负责”的核心前提。

1.运营方责任

■运营方总经理为园区消防安全总责任人，必须每季度组织1次全园区消防安全专项检查，年度消防设施改造、宣传培训、应急装备投入不低于园区年度公共运维预算的8%。

■按园区规模配备专职消防管理员：总建筑面积10万㎡以下配2名持建（构）筑物消防员（中级及以上）证的专职管理员，每增加5万㎡增配1名，负责日常消防检查、隐患整改跟踪、培训演练组织。

■组建园区微型消防站，配备不少于6名24小时在岗的专职队员，配齐防护装备、灭火器材、破拆工具，