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工程变更签证办理与进度款申请审核操作实务

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工程变更签证办理与进度款申请审核操作实务

适用于施工总承包、专业分包与建设单位项目管理部｜通用执行版

文档类型：专业文档

一、变更与签证的类型划分

1.1变更来源与分类

设计变更由设计单位出具变更文件或图纸，改变的是做法、尺寸、材料和部位。建设单位提出的调整、施工单位提出的合理化建议、现场地质条件与勘察不符引起的处理，最终都要落到设计变更文件上。未按程序出具变更文件的口头调整，施工单位有权拒绝施工，也有权拒绝将其计入结算。确因抢险、连续施工需要先行处理的，应在事后3个工作日内补办书面确认，补办单上写明先行处理的起因和参与人。

现场签证记录的是合同范围之外、无法用图纸计量的实际发生量，如零星用工、机械停滞、场地二次倒运、障碍物清理。签证不等于变更，变更后需要计量的部分走计量，不能计量的部分才走签证。二者混用会造成结算时重复计价，审计环节最容易被挑出。

1.2签证形式与时效

签证按形式分为工程量签证、零星用工签证和工期签证三类。工期签证记录的是非施工单位原因造成的停工、窝工和顺延天数，需要附停工通知、天气记录或外部管制文件。三类签证的审核路径不同，不能混在一张单上报。签证时效是争议高发点：合同约定了报审期限的按合同执行，合同未约定的，施工单位应在事件发生后14日内报出，逾期部分由双方在签证单上