茶楼租用合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方自愿将其合法拥有的位于________的茶楼（以下简称租赁物）出租给乙方用于经营茶饮及相关服务。甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权，并有权出租该物业。乙方自愿承租该茶楼用于经营目的，并保证具备合法的经营资质。双方均确认对本合同项下的权利义务承担全部责任。

乙方确认已实地考察租赁物现状，充分了解其设施设备状况及周边环境，并自愿接受本合同约定的各项条款。双方联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

二、合同标的

本合同标的为甲方合法拥有的位于________的茶楼，建筑面积约为________平方米，具体包括但不限于地面铺装、墙面装饰、空调系统、厨房设备、茶具、桌椅等现有设施设备。乙方承租后不得擅自改变租赁物的主体结构及原有功能布局，如需进行结构性改造或增设重大设备，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

租赁物现状照片及设备清单作为本合同附件，与合同正文具有同等法律效力。乙方在租赁期满后应将租赁物恢复至约定状态，除自然损耗外，不得损坏或遗失任何设施设备。

三、质量标准

租赁物交付时应符合国家及地方关于茶楼经营的卫生、消防等强制性标准要求。乙方在使用过程中应保持租赁物及其附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。甲方应确保租赁物符合安全经营条件，并在租赁期间承担必要的维修义务。

四、合同价款及支付方式

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