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2025年法律职业资格主观题（民法）模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试题一

（本题40分）

案情：甲系某市“阳光小区”业主，其房屋位于3楼。2024年5月，小区物业公司乙公司为提升小区品质，拟在楼顶加装电梯并建设“空中花园”，需占用业主共有部分。乙公司通过书面征求意见（参与业主共120户，同意85户，反对35户）后，决定实施项目。甲认为楼顶属于业主共有，加装电梯影响房屋采光、通风，且“空中花园”可能漏水损害其房屋，遂向法院提起诉讼，请求：1.确认楼顶加装电梯及建设“空中花园”的决议无效；2.乙公司停止施工并赔偿损失。

诉讼中，乙公司提交证据：1.《阳光小区管理规约》约定“占用业主共有部分需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”；2.工程造价评估报告显示项目总费用为200万元，已由乙公司垫付；3.部分业主书面同意书（含85户业主签字，其中专有部分总面积占比65%）。

另查明：“阳光小区”共有业主150户，专有部分总面积为2万平方米；反对的35户业主中，专有部分总面积为7000平方米（占比35%）。

问题：

1.甲请求确认楼顶加装电梯及“空中花园”决议是否成立？请结合《民法典》及相关规定分析。

2.若乙公司施工导致甲房屋屋顶漏水，甲可主张哪些权利？法律依