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二零二六年度夏珠家庭财产分割与子女抚养协议书

一、财产分割

（一）房产分割

1.位于[详细地址1]的房产：该房产系夫妻双方于[购买时间1]以夫妻共同财产购买，产权登记在夫妻双方名下。经协商，该房产归夏珠所有，夏珠需在本协议签订之日起[X]个月内，向另一方支付房产补偿款人民币[X]元。此补偿款计算依据为该房产当前市场评估价值（评估价值为人民币[X]元），扣除未偿还的房贷（截至协议签订日，未偿还房贷金额为人民币[X]元）后，按照夫妻双方平等分割原则确定。

2.位于[详细地址2]的房产：此房产为一方于婚前购买，产权登记在该方名下。但在婚姻关系存续期间，双方共同偿还了部分房贷（偿还金额为人民币[X]元）。经协商，该房产归产权登记方所有，产权登记方需在本协议签订之日起[X]个月内，向另一方支付共同还贷及相应增值部分的补偿款人民币[X]元。增值部分按照夫妻共同还贷金额占总购房款（购房款为人民币[X]元）的比例，结合房产当前市场评估价值（评估价值为人民币[X]元）计算得出。

3.农村宅基地房屋：位于[农村地址]的宅基地房屋，系夫妻双方婚后在原宅基地基础上共同出资翻建。经协商，该房屋归夏珠使用和管理，夏珠需在本协议签订之日起[X]个月内，向另一方支付房屋补偿款人民币[X]元。补偿款依据房屋的建设成本、装修费用以及当地类似房屋的市场租赁价值等因素综合确定。

（二）车辆分割

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