提前还款计算表.docx

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房贷提前还款计算表：等额本息与等额本金的完整演算与选择建议

家庭理财参考手册｜适用于商业住房贷款提前还款决策｜编制：××家庭财务笔记，2026年9月版

一、口径与适用范围

本文说的提前还款，指借款人在还款期内部分或全部结清剩余房贷本金的行为。计算依据是《个人住房贷款管理办法》及各商业银行借款合同约定，涉及违约金的部分以借款合同的具体条款为准：多数银行在还款满1年后免收违约金，不满1年的收剩余本金的0.5%至1%，也有银行按月收取。各银行政策差异大且随时调整，本文数字只是演算示例，操作前必须打贷款行客服或看合同原文确认，以当地最新政策为准。

适用对象：等额