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老旧小区监控全覆盖改造技术分析报告

（技术分析报告）

编制单位：技术研究与工程咨询中心

编制日期：二〇二六年九月

文档版本：V1.0

摘要

某老旧小区建成于2003年，占地约8.5万平方米，建筑面积约18万平方米，居民楼22栋，住户约1600户，常住人口约4500人。小区现有模拟监控系统建于2010年，仅有摄像头32个，覆盖小区出入口和主要道路，存在摄像头数量不足、画质模糊、存储时间短、无智能分析、系统老化故障多等问题，已无法满足小区安全防范和智慧社区建设需求。本报告通过对小区现状调研、监控盲区分析、安全需求梳理和技术方案比选，提出了基于网络高清摄像头加AI智能分析加云存储的监控全覆盖改造方案。方案新增网络高清摄像头168个（含人脸识别、车辆识别、行为分析等智能摄像头），实现小区出入口、道路、楼道、电梯、停车场、周界等区域全覆盖，存储时间由7天延长至30天，新增人脸比对、车辆识别、异常行为检测、高空抛物监测等智能分析功能。项目总投资约125万元，改造后可有效提升小区安全防范水平，降低治安和刑事案件发生率，为智慧社区建设奠定基础。

关键词：老旧小区；监控全覆盖；网络高清；AI智能分析；人脸识别；安全防范

目录

1小区概况与监控系统现状

2监控盲区分析与需求梳理

3技术方案比选与总体设计

4设备选型与智能分析功能

5施工组织与投资估算

6效益分析与运维管理