建造收入核算与完工进度确认方法.pdfVIP

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考点：建造（施工）合同收入的核算P117

（二）建造（施工）合同的特征

1.先有买主（即客户），后有标的（即资产）；

2.资产的建设周期长，跨年度、长数年；

3.资产体积大、造价高；

4.建造合同一般为不可取消合同。

（三）建造（施工）合同的类型

建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。两者的区别在于他们所含风险的承担者不

同，固定造价合同的风险主要是由承包人承担，建造承包商要承担合同项目的所有风险；而

成本加成合同的风险主要有发包人承担。

二、合同的分立与合并

一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、

费用和利润。

1.一项包括数项资产合同，同时满足下列条件，建造合同可以分立。

每项资产均有独立的建造计划

合同

分立与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或与每项资产有关的合同条款

条件

每项资产的收入和成本可以单独辨认

2.一组合同，无论是对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件，建造合同应当合

并为单项合同。

该组合同按一揽子