写字楼屋面伸缩缝修补施工方案.docxVIP

写字楼屋面伸缩缝修补施工方案

我是这个项目的现场施工负责人，我们单位前段时间承接了市区某老牌写字楼的屋面维修工程，该写字楼投用已经十余年，最近半年物业不断接到高层租户投诉，说伸缩缝位置对应的室内吊顶渗水发霉，下雨天甚至需要放桶接水，严重影响正常办公。我们先后两次到现场踏勘，发现原有屋面伸缩缝的密封材料已经完全老化开裂，原来的镀锌铁皮盖板锈蚀翘曲，之前几次小修小补只是堵了表面，没解决根本问题，渗漏问题反复出现。结合现场实际情况和甲方物业要求，我们编制了这份完整的修补施工方案，既要彻底解决渗漏问题，又要最大限度降低对写字楼正常运营的影响。

1工程概况及编制说明

1.1项目基本概况

该写字楼屋面为现浇钢筋混凝土屋面，总面积大概3800平米，设计一共设置了3道贯通整个屋面的主伸缩缝，加上屋面设备基础周边的辅助伸缩缝，总长度约126米。我们现场测量发现，伸缩缝宽度在2厘米到4厘米之间，大部分位置原有填缝材料已经粉化脱落，缝隙内部积水积灰严重，原有盖板有超过60%的面积已经锈蚀穿孔，拼接位置翘曲开裂，雨水顺着缝隙直接渗到结构层，再顺着楼板缝隙流到下层室内。踏勘的时候我跟着物业管理员去了顶楼租户的办公室，墙角的吊顶已经泡得发黑长霉，墙皮都掉了一大块，租户说谈客户都觉得不好意思，确实挺闹心的，这也让我们更觉得，必须把这个活做扎实，不能留尾巴。

1.2方案编制依据

这份方案我们是严格按照现行的