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法考冷门知识点归纳

一、物权法

1.物权法定原则

物权的种类和内容，由法律规定。当事人不得创设法律未规定之物权。物权法定原则体现为物权种类法定、内容法定和公示方式法定。

2.占有

占有是指对物具有事实上的管领力的一种状态。占有具有权利推定效力，即推定占有人享有物权。但占有人仅负善意取得的义务，若占有系恶意取得，则不享有权利推定效力。

3.相邻关系

相邻关系是指相邻不动产权利人行使其权利时，相互间应当给予便利或接受限制的关系。相邻关系包括用水、排水、通行、通风、采光、日照、安全等。

4.地役权

地役权是指为使用自己不动产之便利或提高其效益而使用他人不动产的权利。地役权具有从属性，随主权利转移而转移。

二、合同法

1.格式条款

格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款。

2.缔约过失责任

缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背诚实信用原则而给对方造成损失时，应承担的民事责任。缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同被撤销或无效的情形。

3.合同解除

合同解除是指合同有效成立后，因出现法律规定或当事人约定的解除条件，使合同权利义务关系终止的法律行