2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与风险控制.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与风险控制

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.在物业管理成本构成中，以下哪项不属于核心的管理服务成本？

A.物业管理人员的工资薪酬

B.公共区域照明设备电费

C.物业管理企业办公场所租金

D.车位租金收入

2.某物业管理项目采用量本利分析法进行成本控制，当总收入恰好覆盖总成本时，此时的业务量被称为？

A.变动成本点

B.固定成本点

C.损益平衡点

D.边际贡献点

3.通过分析历史数据，预测未来一定时期内物业服务成本发生的趋势，这种方法属于成本预测的哪种类型？

A.定性预测法

B.定量预测法中的趋势预测法

C.定量预测法中的回归分析法

D.敏感性分析法

4.目标成本法在物业管理中的应用，通常是指在提供服务前先确定一个成本目标，然后在此基础上进行？

A.成本核算

B.成本分析

C.成本规划与控制

D.成本结算

5.以下哪项不属于物业管理中常见的风险类型？

A.物业设施设备突发故障风险

B.业主大会决策失误风险

C.物业服务人员职业伤害