2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答案.docVIP

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答案

一、单选题（每题2分，共30分）

1.以下关于土地所有权的说法，正确的是（）

A.城市土地属于国家所有

B.农村土地都属于集体所有

C.土地所有权可以自由转让

D.土地所有权没有期限限制

二、多选题（每题3分，共30分）

1.土地权利的特征包括（）

A.土地权利是对土地的支配权

B.土地权利是排他性财产权

C.土地权利是对世权

D.土地权利必须由法律规定

三、判断题（每题2分，共20分）

1.土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。（）

四、简答题（每题10分，共20分）

1.简述土地抵押权的实现条件。

答案与解析：

一、单选题

1.答案：A

解析：城市土地属于国家所有，A正确；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，B错误；土地所有权不能自由转让，C错误；土地所有权中集体土地所有权有一定期限限制等情况，D不准确。

二、多选题

1.答案：ABCD

解析：土地权利是对土地的支配权，具有排他性，是对世权，且必须由法律规定，ABCD均正确。

三、判断题

1.答案：√

解析：根据相关法律规定，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。

四、简答题

1.答案：

（1）土地抵押权必须有效存在。

（2）债务人不履行到期债务或者发生当事人