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2026年物业管理师考试物业管理合同管理专项题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，合同是平等主体的自然人、法人和非法人组织之间设立、变更、终止民事法律关系的（）协议。

A.基于平等自愿

B.须支付对价

C.必须书面形式

D.须政府批准

2.物业管理服务合同的当事人一方是（）。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主大会

D.市场监督管理局

3.业主委员会选聘物业服务企业，应当召开业主大会会议，由全体业主代表过半数同意，方可选聘。这一规定体现了物业服务合同订立原则中的（）。

A.公平原则

B.诚实信用原则

C.自愿原则

D.合法原则

4.物业服务合同中，物业服务企业应当按照约定提供物业服务，业主应当按照约定支付物业费。这体现了合同履行原则中的（）。

A.全面履行原则

B.诚实信用原则

C.合法原则

D.公平原则

5.在物业服务合同履行过程中，因不可抗力导致合同部分不能实现的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。这体现了合同履行中的（）。