城市房产测量技术规范（完整版）.docxVIP

城市房产测量技术规范（完整版）

第一章总则

一、适用范围

1.本规范适用于全国范围内城市规划建成区的各类房产权属调查、面积测算、房产图绘制、不动产登记相关的房产测量作业，集体土地上的房产测量可参照本规范执行。

2.本规范覆盖新建商品房确权测量、存量房变更测量、拆迁安置房权属登记测量、历史遗留房产确权补测四类常规作业场景，特殊用途房产如军事管理区房产、涉密房产测量需额外符合对应行业保密管理规定。

3.本规范所有精度指标、作业流程、成果要求均符合现行不动产登记管理的相关要求，测量成果可直接作为不动产登记、房产交易、税费征缴、拆迁补偿的法定依据。

二、编制依据

1.本规范编制严格遵循《中华人民共和国测绘法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例实施细则》相关条款要求。

2.本规范核心技术指标参照GB/T17986.1-2000《房产测量规范第1单元：房产测量规定》、GB/T17986.2-2000《房产测量规范第2单元：房产图图式》、《房产测绘管理办法》（建设部国家测绘局令第83号）相关要求制定。

3.涉及平面坐标、高程基准的内容统一执行自然资源部《关于全面使用2000国家大地坐标系的通知》相关规定，所有成果不得再使用1954北京坐标系、1980西安坐标系作为法定输出坐标。

三、基本精度要求

1.房产测量作业的平面精度按三级管控，最高等级适用于商