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2026年产权法律实务操作考试题

一、单选题（每题2分，共20题）

1.某企业通过拍卖方式取得土地使用权，拍卖成交后未在规定期限内支付土地使用权出让金，根据《民法典》及相关司法解释，拍卖机构应如何处理？

A.终止拍卖，退还竞买人已支付的费用

B.继续拍卖，但需报请当地自然资源主管部门批准

C.拍卖无效，由政府收回土地使用权

D.要求竞买人限期支付，逾期则终止拍卖

2.丙公司向乙公司租赁厂房，租赁期限届满后，乙公司未收回厂房，丙公司继续使用，但未支付租金。根据《民法典》关于租赁合同的规定，乙公司应如何主张权利？

A.立即要求丙公司腾退厂房

B.给予丙公司1个月宽限期，期满仍未腾退的则可解除合同

C.给予丙公司2个月宽限期，期满仍未腾退的则可要求支付违约金

D.直接申请法院强制执行

3.甲将其名下的一套房产赠与乙，并办理了公证。后甲反悔，表示要收回赠与的房产。根据《民法典》关于赠与合同的规定，甲能否撤销赠与？

A.不能撤销，因为已办理公证

B.可以撤销，但需赔偿乙的损失

C.只有在乙存在严重违约行为时才能撤销

D.只有在房产未过户时才能撤销

4.某农民将其承包的土地经营权流转给丁公司，双方签订了书面合同。后丁公司因经营不善，无力支付流转费用。根据《农村土地承包法》的规定，农民可以采取什么措施？

A.直接收