记账实操-房地产企业【预售房款•收款阶段】账务处理.pptx

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金）3、税费类：应交税费—预交增值税、预交土地增值税、预交企业所得税三、全场景收款账务处理（纯预售、未交房）1、收取认筹金、诚意金（可退、未锁定房源）未转房款、可全额退还，不属于预收款，不计合同负债：借：银行存款

贷：其他应付款—购房诚意金/认筹金后续退筹：反向分录冲回即可。2、收取房源定金（锁定房源、后期转房款）借：银行存款

贷：其他应付款—购房定金说明：正式签约后转入房款，违约没收定金单独结转营业外收入。

3、正式签约、收取首付款（核心预售入账）认筹金、定金转房款+新增首付回款，统一价税分离入账：第一步：定金、认筹金转入房款借：其他应