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2026事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》及房屋使用安全管理相关规定，房管员在巡查中发现房屋存在倾斜、沉降等结构性安全隐患时，应当首先采取的措施是：

A.立即组织居民撤离并封锁现场

B.向业主委员会报告并建议维修

C.及时上报主管部门并提出处理建议

D.自行联系施工单位进行加固

2、宁夏地区民用建筑屋面防水工程的设计工作年限在现行国家标准中规定为多少年？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

3、在房屋租赁管理中，房管员协助办理租赁合同备案登记时，以下哪项材料不是必须提供的？

A.房屋所有权证或不动产权证书

B.租赁双方的身份证明

C.房屋平面图及四至界限

D.房屋结构改造图纸

4、房管员在对公有住房进行租金核定时，主要依据的价格标准是：

A.市场评估价

B.政府指导价

C.协议价格

D.拍卖成交价

5、下列不属于房屋日常养护中“小修养护”范畴的是：

A.更换损坏的玻璃

B.疏通堵塞的排水管

C.修缮损坏的楼梯扶手

D.对承重墙体进行整体加固

6、根据《民法典》规定，物业使用人在约定或者法律、法规规定需要办理相关手续时，由物业使用人履行义务，但物业服务合同中约定的缴费义务由谁承担？

A.仅由物业使用人承担

B.仅由业主