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2026年物业管理员考试物业管理基础知识专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题号后括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利

B.占有和使用的权利

C.收益和处分的权利

D.使用和管理的权利

2.物业管理合同是由业主委员会与物业服务企业签订的，其法律性质属于（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.委托合同

D.保管合同

3.在物业管理活动中，业主大会的职责不包括（）。

A.制定和修改管理规约

B.选举业主委员会

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.代表业主向物业服务企业收取物业费

4.物业服务企业根据物业服务合同的约定，为业主提供的服务内容不包括（）。

A.公共区域的清洁卫生服务

B.公共设施的维修养护服务

C.业主自有房屋的维修服务

D.社区安全防范服务

5.住宅物业小区的公共收益主要来源于（）。

A.物业服务费

B.房屋租金

C.公共场地、房屋的出租收入

D.