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地下车库安全管理规程

一、总则

本规程是地下车库人、车、设备全场景安全管理的唯一执行依据，所有涉及车库运维、通行、作业的行为必须严格符合条款要求，禁止以惯例、口头指令替代规程约束。

1.编制依据：《中华人民共和国消防法》《机动车停车场运营服务规范》《建筑设计防火规范》（GB50016）《物业管理条例》及属地消防、交通管理部门要求。

2.适用范围：本项目产权范围内所有地下停车区域，包括机动车行车道、停车位、设备机房、人行通道、出入口坡道。

3.责任划分：

?物业项目负责人为地下车库安全第一责任人，对车库安全管理负总责；

?秩序维护部主管为直接责任人，负责通行秩序、巡逻检查、应急处突的落地执行；

?工程部主管为设施安全责任人，负责消防、排水、通风、供电等设备的维保调试；

?客服部负责车主安全告知、隐患移车通知的传达；

?外包维保、施工单位对其作业范围内的安全承担直接责任。

二、通行安全管理

通行秩序是地下车库最高发风险（剐蹭、碰撞、人员碾压事故占车库总事故量的62%，据2024年全国物业行业安全事故统计），所有通行规则必须围绕「视线无盲区、车速可控、人车分流」三个核心设计。

1.车速管控：车库内所有机动车行驶速度必须≤5km/h（与成年人快步行走速度相当），坡道、弯道、出入口段必须减速鸣笛示意。严禁超速行驶，巡逻岗发现超速行为第一次予以书面警示，第二次限制车辆门禁权