2026 年中职商品房买卖法规试卷及答案.docx

2026年中职商品房买卖法规试卷及答案

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2026年中职商品房买卖法规试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.商品房买卖合同中，关于房屋交付的约定，以下哪项表述是符合法律规定的？

A.买受人只需支付首付款即可要求出卖人交付房屋

B.出卖人应在一方支付全部房款后交付房屋

C.双方约定出卖人交付房屋时，买受人应完成房屋登记手续

D.出卖人交付房屋时，无需提供房屋权属证明

参考答案：B

2.在商品房买卖过程中，若因出卖人原因导致房屋质量不符合约定，买受人享有的权利不包括以下哪项？

A.要求出卖人承担修复责任

B.要求减少支付房款

C.解除合同并要求赔偿损失

D.要求出卖人必须提供更高品质的房屋

参考答案：D

3.商品房买卖合同中，关于定金的约定，以下哪项表述是正确的？

A.定金不得超过房屋总价的20%

B.定金和订金没有法律区别

C.定金具有担保合同履行的作用

D.定金可以随意退还

参考答案：C

4.商品房买卖中，若房屋存在抵押，出卖人在未通知抵押权人并取得其同意的情况下出售房屋，该买卖合同的法律效力如何？

A.无效

B.有效，但需承担违约责任

C.效力待定

D.抵押权人可随时解除合同