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老旧小区改造后长效运维管理手册.docx

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    老旧小区改造后长效运维管理手册

    目录TOC\o1-4\z\u

    一、总则 3

    二、组织机构与职责 7

    三、维修保养计划 9

    四、设施设备管理 12

    五、公共区域清洁 16

    六、绿化养护管理 20

    七、安全防范与应急 23

    八、物业费用收取与使用 26

    九、楼宇供水供电管理 29

    十、垂直交通设施维护 32

    十一、防火防盗系统维护 34

    十二、信息化平台运用 36

    十三、居民参与与满意度调查 40

    十四、档案资料管理 43

    十五、培训与考核机制 48

    十六、财务预算与决算 51

    十七、合同管理与外包服务 5

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