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2026事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋完损等级评定中，结构部分各项缺陷指标均在允许范围内，装修部分和设备部分基本完好或略有损坏，其成新度百分比应为多少以上？

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

2、在房屋租赁市场管理中，以下哪种情形不属于房屋租赁登记备案的必须审查内容？

A.租赁双方的身份证明材料

B.房屋权属证书

C.租赁合同的期限约定

D.房屋的抵押状况及权利人同意出租证明（如有）

3、房屋修缮工程按照修缮性质分类，下列哪项属于周期性大修缮？

A.更换破损的窗户玻璃

B.对屋顶防水层进行全面重做

C.修补墙面裂缝

D.疏通堵塞的下水管道

4、物业管理区域内，业主大会决定筹集和使用专项维修资金时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这一规定出自哪部法律法规？

A.《民法典》

B.《城市房地产管理法》

C.《物业管理条例》

D.《物权法》

5、房屋租赁合同中，出租人应当在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若因出租人原因导致房屋无法正常居住，承租人有权要求减少租金或者解除合同，这体现了租赁合同的什么原则？

A.诚实信用原则

B.公平原则

C.瑕疵担保义务

D.协作履行原则

6、房屋租赁