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既有住宅加装电梯井周边土体加固施工方案

1.工程概况

对工程环境特征与地质条件的精准剖析，是制定经济合理、技术可靠的加固方案的根本前提。本项目位于某老旧小区内，目标建筑为6层砖混结构住宅，基础形式为墙下条形基础，埋深约1.5m，基础持力层为粉质粘土。加装电梯井道位于原住宅北侧，拟采用钢筋混凝土独立基础加筏板形式，基坑开挖深度为3.8m（相对于室外地坪）。

由于施工场地狭窄，基坑边缘距离原住宅外墙最近处仅为2.5m，且地下管线复杂（包含雨水管、污水管及不明弱电管线）。原住宅建成年代较早（约1990年代），结构抗变形能力较差，对基坑开挖引起的土体位移极其敏感。若不进行有效土体加固，